■ニッセイ基礎研究所：不動産クォータリー・レビュー2020年第4四半期 抜粋編集
出典・https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=66856?pno=1&site=nli

―　1月8日の緊急事態宣言の再発令によって、回復途上にあった経済の正常化がまた遠のいた。オフィス市場での調整色が強まり、不動産市場におけるコロナ禍の影響も色濃くなるであろう。

－ 2020 年10-12 月期の新設住宅着工戸数は前年同期比▲7.0％減少、首都圏のマンション新規発売戸数は+1.9%増加、中古マンションの成約件数は+11.8％増加した。

－ 東京Aクラスビルの2020年第4四半期の成約賃料は前期比▲8.9％下落し、2017年第4四半期以来の水準に低下。
東京23区のマンション賃料は底堅さを維持している。
ホテル市場では2020年10-12月の延べ宿泊者数が前年同期比▲34.5％となり厳しい状況が続いている。
物流施設市場では、旺盛なEC関連需要を背景に、首都圏・大阪圏ともに需給が引き締まり、賃料も緩やかに上昇している。

－ 2020第4四半期の東証REIT指数（配当除き）は9月末比3.3％上昇、2020年全体では前年比▲16.9％下落した。

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