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 情報化のなかご自身で申請申告する時代。 【 税務署・裁判所へは、節税・公証力のある「不動産鑑定評価書」の添付をお忘れなく。 】

  
 

【 代表ご挨拶 】
 
 近年は、税理士、弁護士等士業様、法人様からのほか、富裕層向けプライベートバンクや個人・代表者様からの直接のお問合せ・ご依頼が増えております。
 また情報化のなか、ご相談内容が専門多岐にわたり、時代の流れが大変加速しているのも特徴的に思えます。
 そのためさらなる専門性を高めつつ、案件対応は手堅く・迅速かつ柔軟に、報酬以上の結果でお返しできるよう毎々真摯に向き合いたいと考えております。
 
都市鑑定アドバイザーズ株式会社
代表取締役・不動産鑑定士

INFORMATION

  1. | ■ 加速する情報化社会で投資拡大するデータセンター |
    <物流用地や工場跡地を取得・値頃なセカンダリー大阪>
  2. | ■ レインズ |
    <2020年2月 / 成約価格・件数④ 土地(100~200㎡)>
    ・成約件数減傾向
  3. | ■ サーバ・ドメイン移管 |
    <速度・容量増強に伴う一時不通・復旧(サイトアドレス及びメール従来通り)>
  4. | ■ 日経不動産マーケット |
    <新型コロナの影響 ・ オフィスや物流施設への影響は限定的>
  5. | ■ 民間住宅ローン実態調査結果・国土交通省 / 2019 年度 |
    <中古住宅割合増継続17.5%・アパートローン14.6%減>
  6. | ■ 首都圏 マンション・建売市場動向 / 2020 年 2 月度 |
    <販売戸数・35.7%減・契約率 59.3%>
お知らせ一覧

【 ご依頼案件例 】

案件の問題と解決例

案件の本質を見極め、鑑定評価/アドバイスと共に、効果的かつ迅速に解決。

【 ご依頼案件例 】
・M&A8案件(江東本社、工場倉庫)
・ニューオータニ赤坂3画地(ホテル店舗、オフィス、再開発)
・三島駅前再開発案件(開発型DCFホテル事業収益)
・本八幡駅前ビル案件(鑑定+建物設備割合)
・山梨コテージ案件(分譲開発案件)
・埼玉老人ホーム案件(継続賃料+賃料減額・補修負担区分コンサル)
・文京駅前店舗ビル案件(継続地代裁判)
・湘南SC案件(価格+新規賃料)
・新宿立退料(裁判)
・足柄戸建住宅・富士宮土地案件(過去時点40年前評価・離婚財産分与)
・LAコンドミニアム・勝どきタワー(英文)
・調布一棟・足立更地(使用借地権・事業用定期借地権)
 
 
 
【 税務・会計 】
相続 ・ 遺産分割 、 生前贈与 、 同族間売買 ・ 名義書換 、 会社役員間売買 、
親族間 ・ 離婚財産分与 、 M & A 、 会社合併 ・ 現物出資 、 減損会計 、 
時価評価 、 過去時点評価 、 建物設備の償却割合算定 など
 
【 裁判・調停 】
賃料 ・ 地代増減額訴訟( 継続 ・ 新規の賃料 ・ 地代 ) 、 離婚・遺産財産分与 、 売買等価格訴訟 、
借地権 ・ 底地価格 、 立退き料( 借家権評価 + 補償コンサル ) 、
配偶者居住権価格 、
民事再生法 ・ 会社更生法 、 相続限定承認における先買権行使 など
 
【 銀行・投資法人 】
小型 ・ 大型証券化鑑定 ・ 調査報告( 年間200件程度受注可 )、
投資収益用物件売買 ・ クラウドファンディングによる資金調達・償却建物設備割合算定、
米国不動産評価 ( 英文サマリー&評価 ・ 本文は外注 )、
収益・事業用物件担保評価( アパート ・ マンション 、 オフィス ・ 店舗 ・ 倉庫 等 ) 、
特殊案件担保評価(ホテル 、 病院 ・ 老人ホーム 、 SC 、 太陽光発電施設 等)、
未着工開発案件 、 事業用定期借地権(価格・地代) 、工場財団  など

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