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| ■ レインズ | <2021年2月 / 成約価格・件数④ 土地> ・単価微減 件数増加

不動産市況調査・レインズ |<2021年2月 / 成約価格・件数④ 土地(100~200㎡)>

■取引件数 : 直近増加   ↑    ・年間 概ね横這い →
■成約価格 : 直近横這い  →    ・年間 概ね横這い →
■成約単価 : 直近微減   ↓    ・年間 概ね横這い →

 

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【 税務・会計 】
相続 ・ 遺産分割 、 生前贈与 、 同族間売買 ・ 名義書換 、 会社役員間売買 、親族間 ・ 離婚財産分与 、 M & A 、 会社合併 ・ 現物出資 、会社清算、 減損会計 、 時価評価 、 過去時点評価 、 建物設備の償却割合算定 など
 
【 裁判・調停 】
賃料 ・ 地代増減額訴訟( 継続 ・ 新規の賃料 ・ 地代 ) 、 離婚・遺産財産分与 、 売買等価格訴訟 、借地権 ・ 底地価格 、 立退き料( 借家権評価 + 補償コンサル ) 、配偶者居住権価格 、民事再生法 ・ 会社更生法 、 相続限定承認における先買権行使 など
 
【 銀行・投資法人 】
小型 ・ 大型証券化鑑定 ・ 調査報告( 年間200件程度受注可 )、投資収益用物件売買 ・ クラウドファンディングによる資金調達・償却建物設備割合算定、米国不動産評価 ( 英文サマリー&評価 ・ 本文は外注 )、収益・事業用物件担保評価( アパート ・ マンション 、 オフィス ・ 店舗 ・ 倉庫 等 ) 、特殊案件担保評価(ホテル 、 病院 ・ 老人ホーム 、 SC 、 太陽光発電施設 等)、
未着工開発案件 、 事業用定期借地権(価格・地代) 、工場財団  など

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